• Davinia Ramírez: “El proyecto abarca 105.000 m² de superficie que permitirá la construcción de 150 viviendas, con un 30% de la edificabilidad reservada a viviendas protegidas”
• Alejandro Marichal: “Esta modificación del planeamiento junto a la ampliación del T4 aprobado en el pleno de septiembre, permitirá construir cerca de 330 nuevas viviendas en este importante núcleo del muncipio”

El pleno municipal del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dio luz verde a la propuesta realizada por la Concejalía de Urbanismo para la aprobación inicial del Plan Parcial del Sector 13 El Tablero, parte del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU’96). Este proyecto, que abarca una superficie de 105.000 m², permitirá el desarrollo urbanístico y la construcción de nuevas viviendas en una zona estratégica de crecimiento residencial como lo es El Tablero.

Tal y como explica en el expediente la concejal de Urbanismo, Davinia Ramírez, las características del proyecto incluye la construcción de más de 150 viviendas en parcelas mínimas de 300 m² con una altura máxima de dos plantas. Además, un 30% de la edificabilidad quedará reservada para viviendas protegidas. En cuanto a los usos del suelo, la parcela contará con  51.867 m² para viviendas;  9.882 m² serán espacios públicos libres cedidos al Ayuntamiento;  6.262 m², serán destinados a áreas deportivas, educativas y sociales; y 901 m², para actividades comerciales. El coste total de urbanización asciende a 5.537.454,66 euros, gestionados íntegramente por los promotores, sin impacto financiero en la Hacienda pública.

Por su parte, el primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, destacó durante la exposición en el pleno que “esta modificación del planeamiento urbanístico junto a la ampliación del T4 en El Tablero aprobado en el pleno de septiembre, permitirá construir cerca de 330 nuevas viviendas en este importante núcleo del muncipio”. Marichal añade que el propósito de Urbanismo es “impulsar modificaciones que habiliten más suelo para edificar nuevas viviendas, como ya estamos tramitando en zonas como Montaña La Data, Lomo La Presa, Lomo Los Azules, Salobre Alto, Salobre (C/ Isla de Jamaica), Salobre Bajo, T1 El Tablero y la reciente ampliación de Bellavista”. Estas medidas están destinadas a “regularizar viviendas ya existentes y liberar espacio para la construcción futura de más de 2.000 viviendas”, concluye Marichal.

Antecedentes

El Plan ha recorrido un extenso proceso administrativo y técnico que comenzó el 2 de julio de 2021, cuando el representante de los propietarios del suelo, presentó los documentos iniciales del Plan Parcial y el Documento Ambiental Estratégico. Tras diversas revisiones, consultas a organismos públicos, y ajustes a las normativas ambientales, la propuesta fue adaptada según las observaciones emitidas por el Ayuntamiento y el órgano ambiental.

El 6 de mayo de 2024, la Comisión de Evaluación de Planes Urbanísticos y Proyectos formuló el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico, tras lo cual se incluyeron las modificaciones requeridas. Finalmente, el 21 de octubre de 2024, el área técnica emitió un informe favorable al Documento de Aprobación Inicial del Plan, remitiendo el expediente para completar los trámites jurídicos.